一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：余姚昂内房地产开发有限公司

地   址：余姚市泗门镇望安西路15-1号

联 系 人：施工

电   话：0574-23880222

代理机构：宁波建拓工程设计有限公司

联系地址：余姚市多元创业大厦B幢122室

联系人：徐工  虞工

联系电话：0574-22220138  22220135 13335847771

传真：0574-22220135

二、招标物业的名称、地址、物业概况

1、物业名称：余姚江澜府住宅小区

2、物业地址：位于余姚市泗门镇商贸新城。东至河塍路，南至四海大道，西至经六路，北至北二环路。

3、物业概况：分一期和二期建设。

一期6栋19层高层住宅，3栋18层高层住宅，沿街二层商铺及配套用房组成。

(1)总用地面积：53499.61平方米

(2)总建筑面积：146284.34平方米。其中地上110898.59平方米（住宅105521.86平方米、商业2467.01平方米、物管等配套用房2909.72平方米），地下35385.75平方米。机动车总停车位：1175个，其中：地下950个，地上225个。非机动车车位：2108个，其中：地下1051个，地上1057个。

(3)建筑性质：住宅、商业

(4)户数：住宅1008户，商业34户。

二期由2栋19层高层住宅，1栋18层高层住宅，1栋17层高层住宅，二层、三层商铺及配套用房组成。

(1)总用地面积：31008.39平方米

(2)总建筑面积：73505.68平方米。其中地上58081.43平方米（住宅41284.67平方米、商业15818.29平方米、物管等配套用房978.47平方米），地下15424.25平方米。机动车总停车位：594个，其中：地下468个，地上126个。非机动车车位：540个，其中：地下267个，地上273个。

(3)建筑性质：住宅、商业

(4)户数：住宅400户，商业300户

三、投标单位资质条件

1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。

2、拟派项目负责人需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。物业企业提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。

3、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。外地企业在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。

四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。

投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2019年7月10日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。

投标保证金收款单位名称：余姚市公共资源交易中心

开户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行

账  号：94060155260000269

五、获取招标文件

投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦附楼4楼G414窗口)领取。

六、投标文件提交截止时间、地点

截止时间：2019年7月11日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

七、开标时间、地点

时间：2019年7月11日9:00

提交地点：余姚市公共资源交易中心(余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼)

本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。

八、本次招标公告刊登在

1、宁波市公共资源交易网余姚分网（www.yyztb.gov.cn)

2、余姚日报、宁波日报

3、宁波市物业管理协会网站

招标人：     （盖章）            代理机构：   （盖章）

2019年6月21日                  2019年6月21日