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安居物业：永丰家苑旧貌变新颜
发布时间：2021-11-16 16:48:10 查看：863次
永丰家苑小区地处中山路旁边(城东)，建造于2005年，建筑面积39545平方米，其中绿化面2500多平方米左右。有多层12幢住宅楼，306套房子。是当时中山路改造拓宽，永丰村受拆迁村民的安置户用房，至今入住率低于8o%，安居物业于2008年前期物业接手至今。
2019年前，该小区是城区边缘的三甭管小区，由于当时的拆迁遗留问题，对小区地块、拆迁户(业主)的日常管理权属不清，小区现状导致"三多”即：违章乱搭多、绿化带小菜园多、不安全因素多。拆迁户(业主)们怨声载道，物业失手无策，因为，业主连每平方四毛钱一年的物业费都不肯缴纳，他(她)们的理由是没拆迁过来前，从来没听说“物业费”三个字。所以，物业工作人员管理无能为力，公司年年入不敷出。
面对这些难题，安居物业公司在积极开展学党史、悟思想、办实事的实践活动中，迎难而上，于2019年12月，选调有物业服务管理经验，能干事、干实事的黄志良同志进驻该小区进行摸底调查，初心是想改变小区现状，让拆迁户(业主)，享受安全、舒适、美好的生活环境。
经过，近一年多的艰辛工作，在凤山街道办事处、永丰村村委会、物业公司，以及城管、消防、相关部门和大多数拆迁户(业主)的共同努力下，该小区旧貌变新颜了。主要的有“三个新”来体现。一是，面貌变新颜，从具体的看，明确该了小区仍然属于永丰村辖区管理，物业公司和村委会千方百计筹措资金，将小区南边200多米马路硬化，极大的方便了车辆、行人入出。小区的南大门重新改建了警卫室，进入小区安装了自动电子车辆识别码。29个单元楼道门统一重新更换还装置门铃系统功能，确保住户安全。小区南、北重新更换了消防安全门，并在通道上划定明晰的消防标识。在城管等相关部门的大力支持下，拆除了小区内的乱搭乱建违章建筑物，清理了绿化带的私人小菜园。物业技术人员疏通小区四周的下水管道和污水管道。生活垃圾分类正在实施。目前，小区的环境焕然一新，绿地麦冬、草坪绿油油，乔木、樟树、广玉兰等观赏林成荫，小公园装上了健身器材，小区内道路干干净净，傍晚之后路边灯光亮堂堂，整个小区环境优雅优美。二是。里子变新颜，从具体看，一年多来，项目经理黄志良同志狠下决心，要把这个小区改造好，他一边带领员工提升服务品质，一边深入走访入住的拆迁户，了解实情，并联合能讲实话、办实事、有威望的一支拆迁户(业主)群众，在这些拆迁户(业主)的带领下，许多人素质也提高了，如能自觉清理门户洗衣板、小菜园，自觉实行生活垃圾分类。部分长年拖欠的物业费也缴纳了。在他调查摸底的基础上，一次次把小区里存在的实际情况以及拆迁户(业主)的合理化建议，主张整改的具体方案分别向街道办事处、公司领导作详细汇报。在他的千言万语、苦口婆声的诉求下，引起了街道办事处及相关部门的重视和关注，凑效了。三是，相关部门的看法变新颜，有关部门秉持以服务群众，振兴乡村的理念，下沉城中村振兴发展和美丽家园建设，动脑筋、想办法，做实事，多管齐下，抓落实。多个部门对该小区整改进程实地考察调研、督办，听取广大拆迁户(业主)的基本需求和合理化建议的整改、整治落实情况。经过考验，看到了效果明显，群众认可。
2019年前，该小区是城区边缘的三甭管小区，由于当时的拆迁遗留问题，对小区地块、拆迁户(业主)的日常管理权属不清，小区现状导致"三多”即：违章乱搭多、绿化带小菜园多、不安全因素多。拆迁户(业主)们怨声载道，物业失手无策，因为，业主连每平方四毛钱一年的物业费都不肯缴纳，他(她)们的理由是没拆迁过来前，从来没听说“物业费”三个字。所以，物业工作人员管理无能为力，公司年年入不敷出。
面对这些难题，安居物业公司在积极开展学党史、悟思想、办实事的实践活动中，迎难而上，于2019年12月，选调有物业服务管理经验，能干事、干实事的黄志良同志进驻该小区进行摸底调查，初心是想改变小区现状，让拆迁户(业主)，享受安全、舒适、美好的生活环境。
经过，近一年多的艰辛工作，在凤山街道办事处、永丰村村委会、物业公司，以及城管、消防、相关部门和大多数拆迁户(业主)的共同努力下，该小区旧貌变新颜了。主要的有“三个新”来体现。一是，面貌变新颜，从具体的看，明确该了小区仍然属于永丰村辖区管理，物业公司和村委会千方百计筹措资金，将小区南边200多米马路硬化，极大的方便了车辆、行人入出。小区的南大门重新改建了警卫室，进入小区安装了自动电子车辆识别码。29个单元楼道门统一重新更换还装置门铃系统功能，确保住户安全。小区南、北重新更换了消防安全门，并在通道上划定明晰的消防标识。在城管等相关部门的大力支持下，拆除了小区内的乱搭乱建违章建筑物，清理了绿化带的私人小菜园。物业技术人员疏通小区四周的下水管道和污水管道。生活垃圾分类正在实施。目前，小区的环境焕然一新，绿地麦冬、草坪绿油油，乔木、樟树、广玉兰等观赏林成荫，小公园装上了健身器材，小区内道路干干净净，傍晚之后路边灯光亮堂堂，整个小区环境优雅优美。二是。里子变新颜，从具体看，一年多来，项目经理黄志良同志狠下决心，要把这个小区改造好，他一边带领员工提升服务品质，一边深入走访入住的拆迁户，了解实情，并联合能讲实话、办实事、有威望的一支拆迁户(业主)群众，在这些拆迁户(业主)的带领下，许多人素质也提高了，如能自觉清理门户洗衣板、小菜园，自觉实行生活垃圾分类。部分长年拖欠的物业费也缴纳了。在他调查摸底的基础上，一次次把小区里存在的实际情况以及拆迁户(业主)的合理化建议，主张整改的具体方案分别向街道办事处、公司领导作详细汇报。在他的千言万语、苦口婆声的诉求下，引起了街道办事处及相关部门的重视和关注，凑效了。三是，相关部门的看法变新颜，有关部门秉持以服务群众，振兴乡村的理念，下沉城中村振兴发展和美丽家园建设，动脑筋、想办法，做实事，多管齐下，抓落实。多个部门对该小区整改进程实地考察调研、督办，听取广大拆迁户(业主)的基本需求和合理化建议的整改、整治落实情况。经过考验，看到了效果明显，群众认可。
“ 功夫不负有心人，小区能旧貌变颜，是人心所想，我们广大拆迁户(业主)对物业服务处的付出，街道办事处、村委会，以及相关部门的重视和大力支持，表示敬佩和满意。”拆迁户(业主)谷师傅、洪师傅等道出了心里话。
